Novità sulla ristrutturazione delle case

11/07/2012

Novità sulla ristrutturazione delle case

Le novità sulla ristrutturazione delle abitazioni prevedono l’innalzamento dal 36% al 50% della detrazione Irpef per le spese di ristrutturazione edilizia effettuate fino al 30 giugno 2013. Scende invece dal 55% al 50% lo sgravio per gli interventi di riqualificazione energetica realizzati tra il primo gennaio e il 30 giugno 2013 (per il 2012 resta la detrazione del 55%).

In particolare, secondo le nuove disposizioni del decreto sulla Crescita (83/2012), per le spese  sostenute dal 26 giugno 2012 al
30 giugno 2013:
– la detrazione Irpef (relativa alla spese di ristrutturazione) sale al 50%, e il tetto massimo passa a 96mila euro;
– il 50% vale anche per le opere finalizzate al risparmio energetico, compresi gli impianti a fonti rinnovabili anche se non vengono fatte opere edilizie (i lavori devono però essere in linea con la normativa vigente e il proprietario deve acquisire idonea documentazione).
Per quanto riguarda l’agevolazione del 55 per cento:
– per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2012, la detrazione Irpef/Ires del 55% per il risparmio energetico prosegue con le regole precedenti senza modifiche, sia per i lavori agevolati, sia per i tetti di spesa;
– per le spese sostenute dal 1° gennaio al 30 giugno 2013, la detrazione Irpef/Ires del 55% viene ridotta al 50 per cento.

Per le spese documentate, sostenute dal 26 giugno 2012 e fino al 30 giugno 2013, il limite di spesa è elevato da euro 48.000 a euro 96.000 per ciascuna unità immobiliare.
A decorrere dal 1° luglio 2013 (per le spese sostenute da tale data in poi) ritorna e va a regime la misura del tetto massimo di euro 48.000.
Se gli interventi realizzati in ciascun anno consistono nella prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti, sulla singola
unità immobiliare, ai fini della determinazione del limite massimo delle spese detraibili occorre tenere conto delle spese sostenute negli anni pregressi. Pertanto, se negli anni precedenti il limite è già stato superato, non si ha diritto ad alcuna detrazione, se non in relazione a nuovi interventi.
I nostri Uffici sono a disposizione per qualsiasi chiarimento in merito.