APRILE 2015
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pagina a cura di
Mario Rendina
P.P.C. per i fabbricati
solo se pertinenziali
L
a Direzione Centrale dell’Agenzia delle Entrate risponde ad un
quesito fatto da una Direzione Provinciale, la quale ritiene che
non possono essere estese ai fabbricati strumentali all’attività agri-
cola le agevolazioni previste per la piccola proprietà contadina, ai quali
invece va applicata l’imposta di registro del 9% in caso di trasferimento.
La Direzione Centrale con la risoluzione n. 26/E del 6 marzo 2015 ha
effettuato una analisi puntuale e approfondita e ha emesso un parere
difforme dalla soluzione interpretativa prospettata dalla Agenzia
delle Entrate provinciale.
In pratica la Direzione Centrale analizza e definisce il concetto di per-
tinenzialità (art. 817 c.c.) e conclude affermando che la sussistenza o
meno del vincolo pertinenziale comporta un giudizio di fatto, costi-
tuito dalla destinazione concreta ed effettiva della pertinenza al ser-
vizio della cosa principale, così come affermato dalla Corte di Cassa-
zione il 2 marzo 2006 n. 4599.
Ne consegue quindi che le agevolazioni previste dalla nuova legge
sulla PPC (art. 2 C. 4 bis D.L. 194 del 2009) si applicano anche al tra-
sferimento dei fabbricati per i quali ricorrono i requisiti di pertinen-
zialità rispetto al terreno, alla condizione che dati fabbricati risultino
sovrastanti il terreno agricolo oggetto dell’acquisto.
La precisazione fatta dalla Direzione Centrale, attraverso tale risolu-
zione, cambia la precedente convinzione dove era sufficiente affer-
mare all’atto dell’acquisto che il fabbricato era strumentale e al ser-
vizio dell’azienda agricola; ora non solo deve risultare pertinenziale e
strumentale, ma deve insistere sulla cosa principale e vale a dire sul
terreno oggetto dell’acquisto, in modo tale da risultare un tutt’uno
con esso; in caso contrario l’acquisto del solo fabbricato ancorchè
strumentale sconta l’imposta di registro del 9%.
I
l 4 febbraio 2015 è stato sotto-
scritto il protocollo d’intesa fra
l’Agenzia delle Entrate e l’Inps
di Alessandria per la costituzione
di un punto integrato presso l’Uf-
ficio territoriale dell’Agenzia delle
Entrate di Tortona. Il punto inte-
grato fornisce consulenza e assi-
stenza coordinate per le aziende e i
lavoratori autonomi sugli aspetti
fiscali e contributivi, con partico-
lare attenzione ai soggetti che in-
tendono avviare attività produttive.
L’accordo, inoltre, prevede la dispo-
nibilità per l’Istituto di un punto
dedicato alla consulenza speciali-
stica su materie pensionistiche e di
prestazioni a sostegno del reddito.
Per entrambe le tipologie di ser-
vizio, la consulenza verrà fornita
esclusivamente su appuntamenti
attivati direttamente presso la re-
ception dell’Agenzia delle Entrate
o a seguito di richiesta inviata alle
caselle di posta dell’Inps.
Non sono invece previsti i servizi
di mera informazione, di ritiro di
modulistica, di semplice rilascio di
estratti e certificati, che restano at-
tribuiti alle strutture dell’Istituto
della provincia.
Per la consulenza in materia azien-
dale è stata fissata la giornata di
giovedì, dalle 9 alle 13, mentre per
le materie pensionistiche e di so-
stegno al reddito gli accessi sa-
ranno possibili il martedì e il gio-
vedì dalle 15 alle 17.
Il presidio della consulenza è affi-
dato ai funzionari della sede e
delle agenzie Inps, che accede-
ranno con missioni all’ufficio ter-
ritoriale di Tortona allo scopo di
garantire la continuità del servizio.
In agricoltura cresce il lavoro dipendente
I
dati Istat confermano che l’occupazione in agricoltura è in sensi-
bile crescita. L’aumento occupazionale si registra prevalentemente
nelle imprese agricole di medie e grandi dimensioni che operano
nel Centro-Nord Italia. Il Centro Studi di Confagricoltura evidenzia
come l’incremento di nuovi occupati in qualità di lavoratori dipen-
denti agricoli, nell’ultimo trimestre 2014 rispetto all’analogo periodo
dell’anno precedente, sia stato di più di 23 mila unità, una quota con-
sistente dell’incremento complessivo del lavoro dipendente che è
stato di circa 150 mila unità. Nelle campagne, sottolinea Confagricol-
tura, c’è l’obiettivo di far crescere l’export e affermare nel mondo il
made in Italy,
agricolo e alimentare, ancor più cogliendo le opportu-
nità che possono venire da Expo. In quest’ottica sta portando indubbi
benefici il fatto che il lavoro agricolo si caratterizzi per la sua specifi-
cità e per gli elementi di flessibilità, che verranno consolidati dalle mi-
sure di “#campolibero” e della Legge di Stabilità.
INPS - Sistemi di
comunicazione con l’utenza
L’
INPS informa che le vigenti disposizioni
impongono l’obbligo di effettuare
molte delle comunicazioni al-
l’utenza, esclusivamente tramite Posta
Elettronica Certificata (PEC).
Questo sistema di comunicazione sosti-
tuisce quello che nel passato veniva fatto
tramite lettere raccomandate.
L’istituto raccomanda di visionare con fre-
quenza e puntualità la propria posta elet-
tronica certificata, al fine di evitare che co-
municazioni urgenti quali avvisi di liquidazione, diffide, ecc, riman-
gano giacenti e senza lettura, con il rischio di incorrere in decadenze e
sanzioni.
Tale raccomandazione si è resa necessaria in quanto molte comunica-
zioni indirizzate a titolari di posizioni INPS CD- IAP, datori di lavoro,
ecc, rimangono senza riscontro.
L’Agenzia delle Entrate di Tortona
ospita l’Istituto di Previdenza
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